Consumo Cíclico
INNC3 — INC EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A.
CNPJ 09.611.768/0001-76 · classes negociadas: INNC3, INNT3 · código CVM 24279
Incorporação de empreendimentos imobiliários e construção de edifíciosComo a própria companhia declara no Formulário Cadastral (FCA), referência 2026-01-01 · setor CVM: Construção Civil, Mat. Constr. e Decoração
Veredito
Margem líquida 13,5%; ROIC 13,6%; dívida 4,6x o EBITDA; dado de 2025, sem reapresentação relevante.
Bandeira de confiança: Retrato incompleto ou com aviso
Dado do exercício de 2025, recebido pela CVM em 06/02/2026; 3 dos 5 números centrais publicados; última reapresentação registrada em 2022.
- número central não publicado por ressalva: pl, pvp
A empresa ganha dinheiro?
- Margem líquida de 13,5% em 2025; mediana do setor 6,9% (107 companhias); a própria empresa ficou entre -17,9% e 26,4% de 2016 a 2025; 72% das 329 companhias da base estão abaixo; margem entre 5% e 15%. como calculamos
- Retorno sobre o capital investido (ROIC) de 13,6% em 2025; mediana do setor 15,2% (48 companhias); a própria empresa ficou entre 10,3% e 195,4% de 2017 a 2024; 48% das 166 companhias da base estão abaixo; retorno até 15% ao ano; nota: alíquota efetiva travada em 0% para o ROIC. como calculamos
Está saudável ou endividada?
- Dívida líquida sobre EBITDA de 4,6 em 2025; mediana do setor 1,2 (103 companhias); a própria empresa ficou entre 0,3 e 4,6 de 2018 a 2025; 14% das 300 companhias da base estão acima; dívida acima de 4 vezes o EBITDA. como calculamos
A ação está cara ou barata em relação ao setor e à própria história?
- Preço sobre lucro (P/L): não publicado para 2025 — o número não passou limpo nas conferências (ressalva: sem_preco_apos_publicacao). como calculamos
- Preço sobre valor patrimonial (P/VP): não publicado para 2025 — o número não passou limpo nas conferências (ressalva: sem_preco_apos_publicacao). como calculamos
Descritivo: número, faixa numérica e comparação com o setor, com a própria história e com o universo. Não é recomendação de investimento. JSON · como o veredito funciona
Cotação
Valuation
Na data do balanço (ponto-no-tempo)
setor 5,9% · 95 cias · 57º de 96lucro dos controladores ÷ patrimônio líquido médio
setor 15,2% · 48 cias · 29º de 49EBIT × (1 − alíquota efetiva) ÷ média do capital investido (dívida bruta + PL total − caixa − aplicações), goodwill incluído — /metodologia/roic
Por tema, exercício 2025
Endividamento e liquidez
| Dívida líquida/PLdívida líquida ÷ patrimônio líquido | 1,50× |
| Dívida bruta/PLempréstimos de curto e longo prazo ÷ patrimônio líquido | 1,67× |
| Dívida líquida/EBITDAdívida líquida ÷ EBITDA do exercício | 4,60× |
| PL/Ativospatrimônio líquido ÷ ativo total | 0,15× |
| Passivos/Ativos(ativo total − patrimônio líquido) ÷ ativo total | 0,85× |
| Liquidez correnteativo circulante ÷ passivo circulante | 2,06× |
Eficiência
| Margem brutaresultado bruto ÷ receita líquida | 32,3% |
| Margem EBITDAEBITDA ÷ receita líquida | 14,2% |
| Margem EBITEBIT ÷ receita líquida | 13,7% |
| Margem líquidalucro líquido ÷ receita líquida | 13,5% |
Rentabilidade
| ROElucro dos controladores ÷ patrimônio líquido médio | 0,0% |
| ROICEBIT × (1 − alíquota efetiva) ÷ média do capital investido (dívida bruta + PL total − caixa − aplicações), goodwill incluído | 13,6% |
| ROAlucro líquido ÷ ativo total | 5,3% |
| Giro do ativoreceita líquida ÷ ativo total | 0,35× |
Crescimento
| Receita, 1 anoreceita do exercício ÷ receita do anterior − 1 | 21,3% |
| Receita, CAGR 5 anostaxa composta anual da receita em 5 exercícios | 20,1% |
Contas padronizadas e indicadores publicados do exercício; os itens marcados hoje dividem o valor de mercado ou o EV de hoje por uma conta desse exercício.
Indicadores, ano a ano
Quatro indicadores em gráfico e a tabela completa embaixo. Ponto vazado tem ressalva; buraco é ano sem o número — nunca ligamos uma reta por cima de um buraco. Na tabela, a seta leva ao caminho do número até a linha do arquivo da CVM; célula com ! tem ressalva; traço com tracejado é número suprimido — passe o mouse para ver o motivo. Nada é escondido.
Checklist de fatos 1 de 9
- ✗Mais de 5 anos de bolsa —
- ✗Lucro nos últimos 5 exercícios prejuízo em 2025
- ✗Nunca teve prejuízo no histórico da base prejuízo em 2020, 2025
- ✗ROE do último exercício acima de 10% 0,0%
- ✓Receita cresceu em 5 anos (CAGR positivo) 20,1%
- ✗Lucro cresceu em 5 anos (CAGR positivo) —
- ✗Dívida bruta menor que o patrimônio —
- ✗DY médio dos últimos 5 anos de pelo menos 5% —
- ✗Liquidez média diária acima de R$ 10 milhões —
Nove checagens objetivas, com o limiar escrito em cada linha e o número por trás. Descritivo, não é recomendação; os limiares são nossos e estão declarados.
Tabela completa
| indicador | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | setor |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ROE ⟶ | 101,6%! | 215,7%! | 209,2%! | 122,1% | -80,3% | 27,7% | 67,0% | 30,6% | 30,0% | 0,0% | 5,9% |
| ROIC ⟶ | 151,5%! | 195,4% | 135,1% | 44,6% | -9,6%! | 10,3% | 24,1% | 17,7% | 15,9% | 13,6%! | 15,2% |
| ROA ⟶ | 35,7%! | 59,4% | 21,1%! | 9,0% | -5,4% | 1,9% | 7,4% | 4,7% | 5,1% | 5,3% | 3,5% |
| Margem bruta ⟶ | 36,9% | 41,3% | 35,7% | 34,0% | 14,0% | 21,5% | 23,6% | 32,9% | 30,0% | 32,3% | 37,7% |
| Margem EBIT ⟶ | 17,7% | 28,9% | 27,1% | 18,0% | -11,4% | 7,7% | 16,2% | 14,6% | 16,4% | 13,7% | 9,6% |
| Margem líquida ⟶ | 14,2% | 26,4% | 24,4% | 16,6% | -17,9% | 3,5% | 13,8% | 9,5% | 12,7% | 13,5% | 6,9% |
| Crescimento da receita (1a) ⟶ | — | 52,8% | 66,3%! | 44,9% | -20,3% | 96,3% | 1,7% | 2,8% | -4,9% | 21,3% | 5,8% |
| Crescimento da receita (5a CAGR) ⟶ | — | — | — | — | — | 37,9%! | 31,7%! | 20,2% | 10,5% | 20,1% | 14,4% |
| Dívida líquida/EBITDA ⟶ | — | — | 0,30x | 2,09x | — | 4,53x | 2,54x | 3,48x | 3,86x | 4,60x | 1,24x |
| Liquidez corrente ⟶ | 3,75x | 6,33x | 1,79x | 2,18x | 1,25x | 1,30x | 0,86x | 0,88x | 0,69x | 2,06x | 1,66x |
Em reais, ano a ano
As três demonstrações por trás das razões — resultado, balanço e caixa — nas linhas padronizadas, no consolidado como entregue (ou no controlador, quando é o que a companhia entrega). EBITDA e dívida líquida seguem a metodologia publicada; dívida bruta, caixa e aplicações e caixa livre são somas que o nome da linha explicita.
| linha | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2T26 | TTM | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Resultado do exercício | |||||||||||||
| Receita líquida (R$ mi) | 88 | 135 | 194 | 281 | 224 | 440 | 462 | 486 | 462 | 561 | 183 | 642 | |
| Custo dos produtos e serviços (R$ mi) | -56 | -79 | -125 | -185 | -193 | -345 | -353 | -326 | -324 | -379 | -119 | -426 | |
| Resultado bruto (R$ mi) | 33 | 56 | 69 | 96 | 31 | 94 | 109 | 160 | 139 | 181 | 64 | 215 | |
| EBITDA (R$ mi) | — | — | 53 | 53 | -23 | 36 | 77 | 75 | 78 | 80 | — | — | |
| Depreciação e amortização (R$ mi) | — | — | 1 | 3 | 2 | 2 | 2 | 5 | 2 | 3 | — | — | |
| EBIT (resultado operacional) (R$ mi) | 16 | 39 | 52 | 51 | -25 | 34 | 75 | 71 | 76 | 77 | 20 | 67 | |
| Lucro antes do IR (R$ mi) | 13 | 36 | 52 | 52 | -35 | 24 | 72 | 49 | 59 | 46 | 22 | 48 | |
| IR e CSLL (R$ mi) | 0 | 0 | -5 | -5 | -5 | -9 | -8 | -3 | -0 | 30 | -2 | 34 | |
| Lucro líquido (R$ mi) | 13 | 36 | 47 | 47 | -40 | 15 | 64 | 46 | 58 | 76 | 20 | 82 | |
| Lucro líquido (controladores) (R$ mi) | 13 | 36 | 47 | 47 | -40 | 15 | 64 | 46 | 58 | 0 | 0 | 0 | |
| Balanço patrimonial | |||||||||||||
| Ativo total (R$ bi) | 0,0 | 0,1 | 0,4 | 0,7 | 0,8 | 0,8 | 0,9 | 1,0 | 1,3 | 1,6 | 1,8 | 1,8 | |
| Ativo circulante (R$ bi) | 0,0 | 0,1 | 0,2 | 0,3 | 0,4 | 0,3 | 0,3 | 0,4 | 0,5 | 1,1 | 1,1 | 1,1 | |
| Passivo circulante (R$ mi) | 8 | 10 | 102 | 155 | 340 | 263 | 385 | 486 | 772 | 518 | 533 | 533 | |
| Dívida bruta (curto + longo prazo) (R$ mi) | 15 | 39 | 101 | 193 | 255 | 209 | 240 | 291 | 358 | 409 | 453 | 453 | |
| Caixa e aplicações (R$ mi) | 18 | 30 | 85 | 82 | 114 | 47 | 44 | 29 | 57 | 42 | 51 | 51 | |
| Dívida líquida (R$ mi) | -2 | 9 | 16 | 111 | 140 | 163 | 196 | 262 | 300 | 367 | — | — | |
| Patrimônio líquido (R$ mi) | 12 | 21 | 25 | 52 | 48 | 63 | 127 | 173 | 217 | 245 | 281 | 281 | |
| Fluxo de caixa | |||||||||||||
| Caixa das operações (FCO) (R$ mi) | 15 | 33 | 19 | -58 | -22 | 24 | -30 | -52 | -58 | -43 | — | — | |
| Investimentos (capex) (R$ mi) | — | — | -5 | -2 | -5 | -2 | -1 | -0 | -1 | -5 | — | — | |
| Caixa livre (FCO + capex) (R$ mi) | — | — | 15 | -60 | -27 | 23 | -31 | -52 | -59 | -48 | — | — | |
As duas colunas da direita vêm da ITR: o último trimestre sozinho e os últimos 12 meses (TTM), montados pela mesma identidade do P/L TTM. EBITDA e dívida líquida não têm série trimestral aqui.
O ano corrente, trimestre a trimestre
Como a companhia entregou na ITR. O 4º trimestre não existe isolado nesse arquivo — o exercício fechado vem na DFP, e nós não derivamos o 4T para não misturar número calculado com número reportado. Publicado em é a data em que o balanço ficou público, e é dela que sai o preço.
| trimestre | receita (R$ mi) | lucro (R$ mi) | margem líq. | P/L TTM | P/VP | publicado em |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024T1! | 97,6 | 8,3 | 8,5% | — | — | 2024-05-20 |
| 2024T2! | 83,4 | 16,3 | 19,5% | — | — | 2024-08-13 |
| 2024T3! | 49,6 | -43,2 | -87,2% | — | — | 2025-03-21 |
| 2025T1! | 120,1 | 13,4 | 11,2% | — | — | 2025-05-15 |
| 2025T2! | 136,9 | 16,1 | 11,8% | — | — | 2025-08-15 |
| 2025T3! | 181,5 | 17,5 | 9,6% | — | — | 2025-12-12 |
| 2026T1! | 154,7 | 15,3 | 9,9% | — | — | 2026-04-22 |
| 2026T2! | 183,3 | 20,1 | 11,0% | — | — | 2026-07-22 |
A série inteira, todos os trimestres: GET /empresas/INNC3/trimestres
Proventos
Nenhuma data-com nem pagamento marcado na base (anúncios na B3 até 2026-09-21 · avisos à CVM até 2026-09-18).
O último provento de INNC3 foi um dividendo de R$ 0,0227 por ação (data-com 2019-05-07). Nos últimos 12 meses foram 0 proventos, somando R$ 0,0000 por ação.
| tipo | data-com | data-ex | pagamento | por ação |
|---|---|---|---|---|
| dividendo | 2019-05-07 | — | — | R$ 0,0227 |
| dividendo | 2019-02-28 | — | — | R$ 0,2476 |
| dividendo | 2018-11-19 | — | — | R$ 0,1574 |
| dividendo | 2018-08-20 | — | — | R$ 0,2338 |
| dividendo | 2018-05-18 | — | — | R$ 0,3088 |
Data-ex é o primeiro pregão depois da data-com, do nosso próprio histórico de preços. Pagamento vem da ficha da B3; CVM marca data tirada do aviso à CVM. Só a classe do ticker principal.
Por ano
| ano | por ação | pagamentos | DY |
|---|---|---|---|
| 2019 | R$ 0,2703 | 2 | — |
| 2018 | R$ 0,6999 | 3 | — |
DY do ano = proventos do ano sobre o fechamento do último pregão dele; o ano corrente é parcial.
Acionistas e free float
2 PF · 0 PJ · 0 institucionaiscontagem na última assembleia, do FRE
como declarado no FREacionistas que a companhia marca como controladores
Bovespa Maismínimo garantido pelo segmento de listagem ou pela lei; o estatuto pode dar mais
| acionista | tipo | % ON | % PN | % total |
|---|---|---|---|---|
| EDNILSON DE OLIVEIRA ALMEIDA ctrl | PF | 50,00% | 0,00% | 50,00% |
| NEYLSON DE OLIVEIRA ALMEIDA ctrl | PF | 50,00% | 0,00% | 50,00% |
| Outros (mercado) | — | — | — | 0,00% |
| Ações em tesouraria | — | — | — | 0,00% |
Participações diretas do Formulário de Referência (FRE) entregue em 2026-05-30, versão 1. A cadeia de controle (quem é dono da holding) não é reproduzida aqui. Nomes de pessoas físicas aparecem como no formulário público.
Comunicados e informes
| entrega | categoria | assunto | documento |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | Dados Econômico-Financeiros · Press-release | Release 2T26 | abrir |
| 2026-07-22 | Dados Econômico-Financeiros · Demonstrações Financeiras Intermediárias | Demonstrações Financeiras Intermediárias 2T26 | abrir |
| 2026-06-26 | Valores Mobiliários negociados e detidos (art. 11 da Instr. CVM nº 358) · Posição Consolidada | — | abrir |
| 2026-06-26 | Valores Mobiliários negociados e detidos (art. 11 da Instr. CVM nº 358) · Posição Consolidada | — | abrir |
| 2026-06-02 | Fato Relevante | Celebração ou Extinção de Contrato | abrir |
| 2026-05-14 | Assembleia · AGO | Destinação dos Resultados||Eleição de Membros dos Conselhos de Administração e Fiscal||Remuneração dos Administradores e Conselheiros||Tomada de Contas-Votação do Relatório da Admi | abrir |
| 2026-04-29 | Assembleia · AGO | as contas dos administradores, o relatório da administração e as demonstrações financeiras da Companhia||destinação do resultado do exercício social encerrado em 31 de dezembro de | abrir |
| 2026-04-22 | Dados Econômico-Financeiros · Demonstrações Financeiras Intermediárias | Demonstrações Financeiras Intermediárias 1T26 | abrir |
| 2026-04-22 | Dados Econômico-Financeiros · Press-release | Release 1T26 | abrir |
| 2026-04-07 | Valores Mobiliários negociados e detidos (art. 11 da Instr. CVM nº 358) · Posição Consolidada | — | abrir |
As últimas entregas desta companhia à CVM fora das demonstrações, da mais recente para a mais antiga, do próprio índice IPE do regulador. O assunto é texto livre da companhia. Não resumimos nem classificamos esses documentos — a leitura é do original.
Piotroski F-Score 4/9 (2025) — o que cada critério significa.
Balanços republicados desta companhia
A CVM sobrescreve a versão antiga; guardamos as duas. Valores em R$ milhões: à esquerda a 1ª publicação, à direita a republicação.
| exercício | conta | 1ª publicação | republicado |
|---|---|---|---|
| 2022 | BPA 1 | 942,1 | 1.080,8 |
| 2022 | BPP 2 | 942,1 | 1.080,8 |
| 2022 | BPA 1.01 | 329,6 | 373,9 |
| 2022 | BPP 2.01 | 384,8 | 425,7 |
| 2022 | DFC_MI 6.01 | -30,0 | 1,2 |
| 2022 | BPA 1.01.01 | 23,2 | 44,3 |
| 2022 | BPA 1.01.02 | 21,1 | 0,0 |
| 2021 | BPA 1.01.01 | 26,7 | 46,7 |
Todas as reapresentações desta companhia, ano a ano
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Lado a lado, com a ressalva de cada número e quantas vezes cada uma republicou balanço.
INNC3 × MGLU3 · INNC3 × RAIZ4 · INNC3 × LREN3 · INNC3 × RADL3 · INNC3 × AMER3 · INNC3 × VBBR3
comparar com o setor: CYRE3 × CURY3 × DIRR3
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Fontes: CVM (dados abertos, ODbL) e B3 (COTAHIST). Não afiliado à B3 nem à CVM. Não é recomendação de investimento.
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