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Consumo Cíclico

MITRE REALTY EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A.

MTRE3 — MITRE REALTY EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A.

CNPJ 07.882.930/0001-65 · classes negociadas: MTRE3 · código CVM 24902

(a) Incorporação e comercialização de empreendimentos imobiliários de qualquer natureza, (b) loteamento de terrenos, (c) construção de condomíniosComo a própria companhia declara no Formulário Cadastral (FCA), referência 2026-01-01 · setor CVM: Construção Civil, Mat. Constr. e Decoração

Novo Mercadosegmento de listagem
2005fundação
São Paulo · SPsede
Privadocontrole acionário
Itaú Corretora de Valores S.A.escriturador
Ernst & Young Auditores Independentes S/S Ltda.auditor
mitrerealty.com.brsite de RI
R$ 2,2 miliquidez média diária (63 pregões)

Veredito

Margem líquida 7,4%; ROIC 4,6%; dívida 4,7x o EBITDA; P/L 7,5 contra 8,9 do setor; dado de 2025, sem reapresentação relevante.

Bandeira de confiança: Dado limpo

Dado do exercício de 2025, recebido pela CVM em 05/03/2026; 5 dos 5 números centrais publicados; última reapresentação registrada em 2022.

A empresa ganha dinheiro?

Está saudável ou endividada?

A ação está cara ou barata em relação ao setor e à própria história?

Descritivo: número, faixa numérica e comparação com o setor, com a própria história e com o universo. Não é recomendação de investimento. JSON · como o veredito funciona

Acompanhar MTRE3: receba um e-mail quando o lucro virar prejuízo, a dívida ou a margem mudarem de faixa, ou o balanço for reapresentado. Só isso, e cancela num clique. Veja os eventos já registrados de MTRE3.

Cotação

R$ 3,35fechamento de 2026-09-25 · B3 (COTAHIST), atualizado toda noite — o preço que a API, o MCP e o dump servem

1 mês +3,4% · 12 meses -11,8% · no ano -9,9% · 52 sem. R$ 2,81–4,32

cotação com atraso de 15 min, exibida pelo TradingView — só na tela: não entra na nossa API, no MCP nem no dump
Fechamento, semanal, 5 anos · retorno -58,9% (-16,3% ao ano) · sem ajuste por desdobramentoR$ 3,35 2026-09-25
máxima 2021-12-30: R$ 8,37mínima 2025-01-03: R$ 2,852026-09-25: R$ 3,35
2021mín R$ 2,85 · máx R$ 8,372026

Rentabilidade por janela

1 mês3 meses1 ano2 anos5 anos10 anos
Preço+3,4%+1,8%-11,8%-7,2%-59,7%—
Com proventos reinvestidos+4,2%+4,7%-2,3%+18,9%-32,1%—
Real, descontada a inflação (IPCA até 08/2026)+4,3%+4,9%-5,9%+8,9%-47,2%—
R$ 1.000 virariamR$ 1.042R$ 1.047R$ 977R$ 1.189R$ 679—

Fechamentos do banco até 2026-09-25. O preço inicial é ajustado pelos eventos societários conferidos com o preço (a marca pequena diz quantos); salto que eles não explicam deixa a janela vazia. O reinvestimento compra mais ações no fechamento da data-ex, sem imposto nem custo; só a classe do ticker principal. A linha real divide o retorno com proventos pelo IPCA acumulado na janela (série 433 do Banco Central, mensal, meses de ponta pro rata pelos dias); o mês mais recente só sai por volta do dia 10 do mês seguinte.

Valuation

Hoje

R$ 354 mivalor de mercado
fechamento de 2026-09-25 × açõespreço × ações em circulação
R$ 822 mivalor da firma (EV)
+ dívida líquida 2025valor de mercado + dívida líquida
R$ 0,51LPA 2025
lucro por açãolucro do exercício ÷ ações
R$ 9,49VPA 2025
patrimônio por açãopatrimônio líquido ÷ ações
5,4P/L 12 m
até 2T26valor de mercado de hoje ÷ lucro dos últimos 12 meses (montado por identidade das ITRs)
0,35P/VP 2T26
último balanço trimestralvalor de mercado de hoje ÷ patrimônio dos controladores no fim do trimestre
6,5%ROE 12 m
até 2T26lucro dos últimos 12 meses ÷ patrimônio médio dos mesmos 12 meses
5,9%margem líq. 12 m
até 2T26lucro ÷ receita líquida, os dois nos últimos 12 meses
10,1P/FCO 2025
FCO R$ 35 mivalor de mercado ÷ caixa gerado nas operações
31,3P/FCF 2025
FCF R$ 11 mivalor de mercado ÷ (caixa das operações + capex)
105,8 miações em circulaçãoúltima contagem pública, sem tesouraria

Foto de agora: fechamento de hoje sobre a última contagem pública de ações. Os cartões marcados 12 m usam as quatro últimas ITRs; os demais, o balanço de 2025. Os múltiplos abaixo são ponto-no-tempo: com o preço do dia em que o balanço ficou público.

Na data do balanço (ponto-no-tempo)

7,5P/L 2025
preço de 05/03/2026 · setor 8,9 · 36 cias · 13º de 37preço ÷ lucro por ação do exercício
0,4P/VP 2025
preço de 05/03/2026 · setor 1,2 · 33 cias · 3º de 34preço ÷ patrimônio líquido por ação
8,7EV/EBITDA 2025
preço de 05/03/2026 · setor 5,3 · 34 cias · 30º de 35valor da firma na data da entrega do balanço ÷ EBITDA do exercício (outros sites usam 12 meses e o preço de hoje)
2,8%FCF yield 2025
preço de 05/03/2026 · setor 8,1% · 34 cias · 26º de 35(caixa das operações + capex) ÷ valor de mercado
5,4%ROE 2025
setor 5,9% · 95 cias · 50º de 96lucro dos controladores ÷ patrimônio líquido médio
4,6%ROIC 2025
setor 15,4% · 47 cias · 44º de 48EBIT × (1 − alíquota efetiva) ÷ média do capital investido (dívida bruta + PL total − caixa − aplicações), goodwill incluído — /metodologia/roic
P/L, P/VP e EV/EBITDA usam o preço de 05/03/2026 (R$ 3,80), o primeiro a partir do dia em que o balanço de 2025 chegou à CVM, em 2026-03-05 — ponto-no-tempo, não o preço de 31/12.

Por tema, exercício 2025

Valuation

P/Receita hojevalor de mercado ÷ receita líquida do exercício0,34×
EV/Receita hojevalor da firma ÷ receita líquida0,78×
P/EBITDA hojevalor de mercado ÷ EBITDA3,56×
P/EBIT hojevalor de mercado ÷ EBIT3,93×
EV/EBIT hojevalor da firma ÷ EBIT9,13×
Earning yield hojelucro dos controladores ÷ valor de mercado (o inverso do P/L)15,2%

Endividamento e liquidez

Dívida líquida/PLdívida líquida ÷ patrimônio líquido0,44×
Dívida bruta/PLempréstimos de curto e longo prazo ÷ patrimônio líquido0,64×
Dívida líquida/EBITDAdívida líquida ÷ EBITDA do exercício4,70×
PL/Ativospatrimônio líquido ÷ ativo total0,44×
Passivos/Ativos(ativo total − patrimônio líquido) ÷ ativo total0,56×
Liquidez correnteativo circulante ÷ passivo circulante2,68×

Eficiência

Margem brutaresultado bruto ÷ receita líquida25,8%
Margem EBITDAEBITDA ÷ receita líquida9,4%
Margem EBITEBIT ÷ receita líquida8,5%
Margem líquidalucro líquido ÷ receita líquida7,4%

Rentabilidade

ROElucro dos controladores ÷ patrimônio líquido médio5,4%
ROICEBIT × (1 − alíquota efetiva) ÷ média do capital investido (dívida bruta + PL total − caixa − aplicações), goodwill incluído4,6%
ROAlucro líquido ÷ ativo total3,4%
Giro do ativoreceita líquida ÷ ativo total0,44×

Crescimento

Receita, 1 anoreceita do exercício ÷ receita do anterior − 1-10,6%
Receita, CAGR 5 anostaxa composta anual da receita em 5 exercícios20,7%
Lucro, CAGR 5 anostaxa composta anual do lucro dos controladores em 5 exercícios (só com lucro positivo nas duas pontas)2,2%
EBITDA, CAGR 5 anostaxa composta anual do EBITDA em 5 exercícios (só com EBITDA positivo nas duas pontas)19,8%

Contas padronizadas e indicadores publicados do exercício; os itens marcados hoje dividem o valor de mercado ou o EV de hoje por uma conta desse exercício.

Indicadores, ano a ano

Quatro indicadores em gráfico e a tabela completa embaixo. Ponto vazado tem ressalva; buraco é ano sem o número — nunca ligamos uma reta por cima de um buraco. Na tabela, a seta leva ao caminho do número até a linha do arquivo da CVM; célula com ! tem ressalva; traço com tracejado é número suprimido — passe o mouse para ver o motivo. Nada é escondido.

Checklist de fatos 7 de 9

Nove checagens objetivas, com o limiar escrito em cada linha e o número por trás. Descritivo, não é recomendação; os limiares são nossos e estão declarados.

ROE5,4% 2025
2018: 39,2% — pl_final_sem_media2019: 62,0%2020: 9,0%2021: 2,4%2022: 3,5%2023: 9,1%2024: 4,9%2025: 5,4%
20182025
ROIC4,6% 2025
2018: 13,1% — capital_final_sem_media2019: 25,3%2020: 15,0%2021: 5,0%2022: 3,1%2023: 6,2%2024: 4,3%2025: 4,6%
20182025
Margem líquida7,4% 2025
2018: 10,9%2019: 10,3%2020: 11,9%2021: 4,8%2022: 4,9%2023: 10,2%2024: 5,9%2025: 7,4%
20182025
P/L ponto-no-tempo7,5x 2025
2020: 28,6x2021: 26,1x2022: 10,2x2023: 6,7x2024: 6,5x2025: 7,5x
20182025

Tabela completa

indicador20182019202020212022202320242025setor
ROE ⟶39,2%!62,0%9,0%2,4%3,5%9,1%4,9%5,4%5,9%
ROIC ⟶13,1%!25,3%15,0%5,0%3,1%6,2%4,3%4,6%15,4%
ROA ⟶6,0%!9,6%5,7%1,9%2,0%4,5%3,2%3,4%3,5%
Margem bruta ⟶35,3%31,8%34,0%34,1%29,2%19,9%23,8%25,8%37,7%
Margem EBIT ⟶13,9%13,5%9,3%7,1%6,5%11,3%7,3%8,5%11,1%
Margem líquida ⟶10,9%10,3%11,9%4,8%4,9%10,2%5,9%7,4%6,9%
Crescimento da receita (1a) ⟶—107,6%31,9%39,6%32,2%22,1%27,3%-10,6%6,5%
Crescimento da receita (5a CAGR) ⟶—————43,9%30,5%20,7%14,4%
Dívida líquida/EBITDA ⟶4,01x2,00x-17,89x-2,89x4,92x4,05x4,12x4,70x1,24x
Liquidez corrente ⟶3,29x1,35x5,09x3,27x2,84x2,63x2,27x2,68x1,66x

Em reais, ano a ano

As três demonstrações por trás das razões — resultado, balanço e caixa — nas linhas padronizadas, no consolidado como entregue (ou no controlador, quando é o que a companhia entrega). EBITDA e dívida líquida seguem a metodologia publicada; dívida bruta, caixa e aplicações e caixa livre são somas que o nome da linha explicita.

linha201820192020202120222023202420252T26TTM
Resultado do exercício
Receita líquida (R$ bi)0,20,30,40,60,80,91,21,10,31,1
Custo dos produtos e serviços (R$ mi)-97-213-272-378-537-742-898-783-184-804
Resultado bruto (R$ mi)539914019622118428127287311
EBITDA (R$ mi)23444051551139599——
Depreciação e amortização (R$ mi)222106999——
EBIT (resultado operacional) (R$ mi)2142384049104869030112
Lucro antes do IR (R$ mi)20385739551169610333124
IR e CSLL (R$ mi)-3-6-8-12-18-21-26-24-6-25
Lucro líquido (R$ mi)16324927379570782799
Lucro líquido (controladores) (R$ mi)16324824359049541566
Balanço patrimonial
Ativo total (R$ bi)0,30,41,31,62,12,22,22,42,42,4
Ativo circulante (R$ bi)0,20,31,11,21,51,71,71,91,91,9
Passivo circulante (R$ mi)72223213372527631753708712712
Dívida bruta (curto + longo prazo) (R$ mi)11412245107499657627675720720
Caixa e aplicações (R$ mi)2235766253228199237207213213
Dívida líquida (R$ mi)9287-721-147271458390468——
Patrimônio líquido (R$ bi)0,00,11,01,01,01,01,01,11,11,1
Fluxo de caixa
Caixa das operações (FCO) (R$ mi)-66-58-74-514-346-75-2935——
Investimentos (capex) (R$ mi)-2-3-12-9-25-15-1-24——
Caixa livre (FCO + capex) (R$ mi)-68-60-86-523-371-91-3011——

As duas colunas da direita vêm da ITR: o último trimestre sozinho e os últimos 12 meses (TTM), montados pela mesma identidade do P/L TTM. EBITDA e dívida líquida não têm série trimestral aqui.

O ano corrente, trimestre a trimestre

Como a companhia entregou na ITR. O 4º trimestre não existe isolado nesse arquivo — o exercício fechado vem na DFP, e nós não derivamos o 4T para não misturar número calculado com número reportado. Publicado em é a data em que o balanço ficou público, e é dela que sai o preço.

trimestrereceita (R$ mi)lucro (R$ mi)margem líq.P/L TTMP/VPpublicado em
2024T1245,62,10,8%6,00,442024-05-09
2024T2289,618,86,5%15,30,452024-08-08
2024T3292,321,77,4%8,80,392024-11-07
2025T1239,315,76,6%6,80,412025-05-08
2025T2256,915,96,2%6,90,402025-08-07
2025T3243,215,46,3%7,90,392025-11-06
2026T1285,125,69,0%6,00,362026-05-12
2026T2270,926,99,9%4,60,292026-08-06

A série inteira, todos os trimestres: GET /empresas/MTRE3/trimestres

Proventos

Nenhuma data-com nem pagamento marcado na base (anúncios na B3 até 2026-09-21 · avisos à CVM até 2026-09-18).

O último provento de MTRE3 foi um dividendo de R$ 0,0284 por ação (data-com 2026-09-08, pagamento 2026-09-18). Nos últimos 12 meses foram 10 proventos, somando R$ 0,3593 por ação. DY médio dos últimos 5 anos completos: 10,4%.

tipodata-comdata-expagamentopor ação
dividendo2026-09-082026-09-092026-09-18R$ 0,0284
dividendo2026-08-122026-08-132026-08-21R$ 0,0284
dividendo2026-07-152026-07-162026-07-24R$ 0,0284
dividendo2026-06-012026-06-022026-06-12R$ 0,0425
dividendo2026-05-182026-05-192026-05-28R$ 0,0425
dividendo2026-03-122026-03-132026-03-26R$ 0,0284
dividendo2026-01-262026-01-272026-02-04R$ 0,0425
dividendo2025-12-222025-12-232026-01-07R$ 0,0425
dividendo2025-11-172025-11-182025-12-02R$ 0,0378
dividendo2025-10-202025-10-212025-11-04R$ 0,0378
dividendo2025-09-182025-09-19—R$ 0,0378
dividendo2025-08-182025-08-19—R$ 0,0473
dividendo2025-07-172025-07-18—R$ 0,0473
dividendo2025-06-162025-06-17—R$ 0,0473
dividendo2025-05-202025-05-21—R$ 0,0378
dividendo2025-04-162025-04-17—R$ 0,0378
dividendo2025-03-212025-03-24—R$ 0,0378
dividendo2025-02-202025-02-21—R$ 0,0473
dividendo2025-01-232025-01-24—R$ 0,0473
dividendo2024-12-192024-12-20—R$ 0,0473
dividendo2024-11-212024-11-22—R$ 0,0378
dividendo2024-10-242024-10-25—R$ 0,0378
dividendo2024-09-232024-09-24—R$ 0,0378
dividendo2024-08-222024-08-23—R$ 0,0278

Data-ex é o primeiro pregão depois da data-com, do nosso próprio histórico de preços. Pagamento vem da ficha da B3; CVM marca data tirada do aviso à CVM. Só a classe do ticker principal.

Datas-com nos últimos 5 anos, por mês: jan2fev1mar4abr2mai5jun3jul3ago4set4out2nov4dez2

Por ano

anopor açãopagamentosDY
2026R$ 0,241177,2%
2025R$ 0,50581213,6%
2024R$ 0,2995910,3%
2023R$ 0,7591312,3%
2022R$ 0,327449,0%
2021R$ 0,564736,7%

DY do ano = proventos do ano sobre o fechamento do último pregão dele; o ano corrente é parcial.

Acionistas e free float

59,62%free float
63.065.779 açõesações em circulação nas mãos do mercado, como a companhia declara no FRE
36.794acionistas
36.615 PF · 108 PJ · 71 institucionaiscontagem na última assembleia, do FRE
FABRICIO MITRE +3controle
como declarado no FREacionistas que a companhia marca como controladores
100% ONtag along (mínimo)
Novo Mercadomínimo garantido pelo segmento de listagem ou pela lei; o estatuto pode dar mais
acionistatipo% ON% PN% total
FABRICIO MITRE ctrl acordoPF22,43%0,00%22,43%
STAR MITRE EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA ctrl acordoPJ9,89%0,00%9,89%
Clube de Investimento PadovaPJ7,80%0,00%7,80%
JORGE MITRE ctrl acordoPF3,27%0,00%3,27%
RODRIGO COELHO CAGALI acordoPF1,62%0,00%1,62%
MITRE PARTNERS PARTICIPACOES S.A. ctrl acordoPJ1,34%0,00%1,34%
HENRIQUE FABIO OLIVEIRA DOS SANTOS acordoPF0,48%0,00%0,48%
GABRIELA CANFORA ROGGERO acordoPF0,47%0,00%0,47%
JULIANA MESQUITA MONTEIRO GAMBA acordoPF0,26%0,00%0,26%
GIANCARLO D ELIA DENAPOLI acordoPF0,21%0,00%0,21%
THIAGO ANDRADE CASSA acordoPF0,15%0,00%0,15%
TAMINY FERNANDES YOUSSEF acordoPF0,13%0,00%0,13%
ROSEMEIRE DE BRITO PEREIRA acordoPF0,12%0,00%0,12%
Outros (mercado)———51,84%
Ações em tesouraria———0,00%

Participações diretas do Formulário de Referência (FRE) entregue em 2026-07-15, versão 2. A cadeia de controle (quem é dono da holding) não é reproduzida aqui. Nomes de pessoas físicas aparecem como no formulário público.

Comunicados e informes

entregacategoriaassuntodocumento
2026-09-17Calendário de Eventos Corporativos—abrir
2026-09-09Política de Transações entre Partes Relacionadas—abrir
2026-09-09Valores Mobiliários negociados e detidos (art. 11 da Instr. CVM nº 358) · Posição Consolidada—abrir
2026-09-01Comunicado ao Mercado · Outros Comunicados Não Considerados Fatos RelevantesComunicado ao Mercado - Rebrandingabrir
2026-08-11Reunião da Administração · Conselho de AdministraçãoAprovação Demonstrações Financeiras 2T26abrir
2026-08-11Valores Mobiliários negociados e detidos (art. 11 da Instr. CVM nº 358) · Posição Consolidada—abrir
2026-08-06Dados Econômico-Financeiros · Press-releasePress-Release 2T26abrir
2026-08-06Comunicado ao Mercado · Apresentações a analistas/agentes do mercadoApresentação de Resultados 2T26abrir
2026-07-22Fato RelevantePROGRAMA DE RECOMPRA DE AÇÕESabrir
2026-07-22Reunião da Administração · Conselho de AdministraçãoDeliberar sobre a aprovação de programa de recompra de ações ordinárias de emissão da Companhia para manutenção em tesouraria, posterior alienação ou cancelamento, nos termos da Reabrir

As últimas entregas desta companhia à CVM fora das demonstrações, da mais recente para a mais antiga, do próprio índice IPE do regulador. O assunto é texto livre da companhia. Não resumimos nem classificamos esses documentos — a leitura é do original.

Piotroski F-Score 6/9 (2025) — o que cada critério significa.

Balanços republicados desta companhia

A CVM sobrescreve a versão antiga; guardamos as duas. Valores em R$ milhões: à esquerda a 1ª publicação, à direita a republicação.

exercícioconta1ª publicaçãorepublicado
2019BPA 1.01.0133,434,5
2019BPA 1.01.021,1sem valor no arquivo
2022DRE 3.0549,348,4
2022DRE 3.0755,254,2
2022DRE 3.0937,236,3
2022DRE 3.1137,236,3

Todas as reapresentações desta companhia, ano a ano

Esta companhia aparece em

Comparar

Lado a lado, com a ressalva de cada número e quantas vezes cada uma republicou balanço.

MTRE3 × MGLU3 · MTRE3 × RAIZ4 · MTRE3 × LREN3 · MTRE3 × RADL3 · MTRE3 × AMER3 · MTRE3 × VBBR3

comparar com o setor: CYRE3 × CURY3 × DIRR3

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Cobertura de preço: 1.655 pregões, 2020-02-05 → 2026-09-25 · metodologia · como verificamos

Fontes: CVM (dados abertos, ODbL) e B3 (COTAHIST). Não afiliado à B3 nem à CVM. Não é recomendação de investimento.

Os números desta página são ao vivo. Versão do dado 2026-09-27-reapresentacao-agreg · página gerada em 2026-09-27 07:13 UTC. Se isto não bater com o /saude, você está lendo uma cópia em cache.