Consumo Cíclico
TCSA3 — TECNISA S/A
CNPJ 08.065.557/0001-12 · classes negociadas: TCSA3 · código CVM 20435
Incorporação, compra e venda de imóveis prontos e a construir, locação e administração de bens imóveis, construção de imóveis e a prestação de serviço de consultoria imobiliária.Como a própria companhia declara no Formulário Cadastral (FCA), referência 2026-01-01 · setor CVM: Construção Civil, Mat. Constr. e Decoração
Veredito
Margem líquida -46,7%; ROIC -2,7%; EBITDA negativo; P/L não se aplica (lucro negativo); dado de 2025, sem reapresentação relevante.
Bandeira de confiança: Dado limpo
Dado do exercício de 2025, recebido pela CVM em 26/03/2026; 3 dos 5 números centrais publicados; última reapresentação registrada em 2024.
A empresa ganha dinheiro?
- Margem líquida de -46,7% em 2025; mediana do setor 7,4% (107 companhias); a própria empresa ficou entre -172,6% e 23,0% de 2010 a 2025; 7% das 329 companhias da base estão abaixo; margem negativa. como calculamos
- Retorno sobre o capital investido (ROIC) de -2,7% em 2025; mediana do setor 15,2% (48 companhias); a própria empresa ficou entre 4,0% e 8,6% de 2011 a 2015; 1% das 166 companhias da base estão abaixo; retorno negativo; nota: alíquota de imposto assumida em 34% para o ROIC. como calculamos
Está saudável ou endividada?
- Dívida líquida sobre EBITDA: não se aplica — EBITDA negativo ou zero no exercício. como calculamos
A ação está cara ou barata em relação ao setor e à própria história?
- Preço sobre lucro (P/L): não se aplica — lucro negativo ou zero no exercício. como calculamos
- Preço sobre valor patrimonial (P/VP) de 0,3 em 2025; mediana do setor 1,2 (34 companhias); 98% das 101 companhias da base estão acima; nota: quantidade de ações corrigida de milhares para unidades. como calculamos
Descritivo: número, faixa numérica e comparação com o setor, com a própria história e com o universo. Não é recomendação de investimento. JSON · como o veredito funciona
Cotação
1 mês +4,9% · 12 meses -60,5% · no ano -43,4% · 52 sem. R$ 0,61–1,71
Rentabilidade por janela
| 1 mês | 3 meses | 1 ano | 2 anos | 5 anos | 10 anos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preço | +4,9% | -25,6% | -60,5% | -65,6% | -88,4% | -97,4% 1× |
| Com proventos reinvestidos | +4,9% | -25,6% | -60,5% | -65,6% | -88,4% | -97,4% |
| Real, descontada a inflação (IPCA até 08/2026) | +5,0% | -25,4% | -61,9% | -68,5% | -91,0% | -98,4% |
| R$ 1.000 virariam | R$ 1.049 | R$ 744 | R$ 395 | R$ 344 | R$ 116 | R$ 26 |
Fechamentos do banco até 2026-09-25. O preço inicial é ajustado pelos eventos societários conferidos com o preço (a marca pequena diz quantos); salto que eles não explicam deixa a janela vazia. O reinvestimento compra mais ações no fechamento da data-ex, sem imposto nem custo; só a classe do ticker principal. A linha real divide o retorno com proventos pelo IPCA acumulado na janela (série 433 do Banco Central, mensal, meses de ponta pro rata pelos dias); o mês mais recente só sai por volta do dia 10 do mês seguinte.
Eventos societários
| último dia com direito | evento | multiplicador | conferência |
|---|---|---|---|
| 2020-06-04 | grupamento | 0,10× ações | conferido com o salto do preço |
| 2020-03-17 | grupamento inferido | 0,00× ações | não conferido |
Por que o gráfico de preço salta: o preço não é ajustado. Inferido quer dizer detectado pela contagem de ações e pelo preço, não anunciado no arquivo da B3.
Valuation
Hoje
fechamento de 2026-09-25 × açõespreço × ações em circulação
+ dívida líquida 2025valor de mercado + dívida líquida
lucro por açãolucro do exercício ÷ ações
patrimônio por açãopatrimônio líquido ÷ ações
último balanço trimestralvalor de mercado de hoje ÷ patrimônio dos controladores no fim do trimestre
até 2T26lucro dos últimos 12 meses ÷ patrimônio médio dos mesmos 12 meses
até 2T26lucro ÷ receita líquida, os dois nos últimos 12 meses
FCO R$ 12 mivalor de mercado ÷ caixa gerado nas operações
FCF R$ 10 mivalor de mercado ÷ (caixa das operações + capex)
Foto de agora: fechamento de hoje sobre a última contagem pública de ações. Os cartões marcados 12 m usam as quatro últimas ITRs; os demais, o balanço de 2025. Os múltiplos abaixo são ponto-no-tempo: com o preço do dia em que o balanço ficou público.
Na data do balanço (ponto-no-tempo)
preço de 26/03/2026 · setor 8,8 · 37 cias · 1º de 38preço ÷ lucro por ação do exercício
preço de 26/03/2026 · setor 1,2 · 34 cias · 3º de 35preço ÷ patrimônio líquido por ação
preço de 26/03/2026 · setor 7,5% · 35 cias · 15º de 36(caixa das operações + capex) ÷ valor de mercado
setor 5,9% · 95 cias · 82º de 96lucro dos controladores ÷ patrimônio líquido médio
setor 15,2% · 48 cias · 48º de 49EBIT × (1 − alíquota efetiva) ÷ média do capital investido (dívida bruta + PL total − caixa − aplicações), goodwill incluído — /metodologia/roic
Por tema, exercício 2025
Valuation
| P/Receita hojevalor de mercado ÷ receita líquida do exercício | 0,22× |
| EV/Receita hojevalor da firma ÷ receita líquida | 2,53× |
| Earning yield hojelucro dos controladores ÷ valor de mercado (o inverso do P/L) | -213,6% |
Endividamento e liquidez
| Dívida líquida/PLdívida líquida ÷ patrimônio líquido | 1,70× |
| Dívida bruta/PLempréstimos de curto e longo prazo ÷ patrimônio líquido | 2,44× |
| PL/Ativospatrimônio líquido ÷ ativo total | 0,24× |
| Passivos/Ativos(ativo total − patrimônio líquido) ÷ ativo total | 0,76× |
| Liquidez correnteativo circulante ÷ passivo circulante | 1,44× |
Eficiência
| Margem brutaresultado bruto ÷ receita líquida | -16,1% |
| Margem EBITDAEBITDA ÷ receita líquida | -4,9% |
| Margem EBITEBIT ÷ receita líquida | -16,4% |
| Margem líquidalucro líquido ÷ receita líquida | -46,7% |
Rentabilidade
| ROElucro dos controladores ÷ patrimônio líquido médio | -30,1% |
| ROICEBIT × (1 − alíquota efetiva) ÷ média do capital investido (dívida bruta + PL total − caixa − aplicações), goodwill incluído | -2,7% |
| ROAlucro líquido ÷ ativo total | -7,9% |
| Giro do ativoreceita líquida ÷ ativo total | 0,18× |
Crescimento
| Receita, 1 anoreceita do exercício ÷ receita do anterior − 1 | -54,4% |
| Receita, CAGR 5 anostaxa composta anual da receita em 5 exercícios | 3,5% |
Contas padronizadas e indicadores publicados do exercício; os itens marcados hoje dividem o valor de mercado ou o EV de hoje por uma conta desse exercício.
Indicadores, ano a ano
Quatro indicadores em gráfico e a tabela completa embaixo. Ponto vazado tem ressalva; buraco é ano sem o número — nunca ligamos uma reta por cima de um buraco. Na tabela, a seta leva ao caminho do número até a linha do arquivo da CVM; célula com ! tem ressalva; traço com tracejado é número suprimido — passe o mouse para ver o motivo. Nada é escondido.
Checklist de fatos 2 de 9
- ✓Mais de 5 anos de bolsa 16,7 anos
- ✗Lucro nos últimos 5 exercícios prejuízo em 2021, 2023, 2024, 2025
- ✗Nunca teve prejuízo no histórico da base prejuízo em 2012, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023, 2024, 2025
- ✗ROE do último exercício acima de 10% -30,1%
- ✓Receita cresceu em 5 anos (CAGR positivo) 3,5%
- ✗Lucro cresceu em 5 anos (CAGR positivo) —
- ✗Dívida bruta menor que o patrimônio dívida = 244% do patrimônio
- ✗DY médio dos últimos 5 anos de pelo menos 5% —
- ✗Liquidez média diária acima de R$ 10 milhões R$ 0,1 mi/dia
Nove checagens objetivas, com o limiar escrito em cada linha e o número por trás. Descritivo, não é recomendação; os limiares são nossos e estão declarados.
Tabela completa
| indicador | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | setor |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ROE ⟶ | 19,3%! | 11,4% | -12,1% | 16,2% | 10,7% | 15,0% | -29,0% | -42,2% | -30,4% | -30,1% | -19,2% | -27,0% | 0,2% | -10,0% | -32,4% | -30,1% | 5,9% |
| ROIC ⟶ | 8,0%! | 4,0% | -3,8%! | 8,6% | 4,3% | 6,8% | -11,6%! | -15,0%! | -9,2%! | -12,0%! | -9,2%! | -8,0%! | 1,2%! | -2,0%! | -6,9%! | -2,7%! | 15,2% |
| ROA ⟶ | 6,4%! | 4,1% | -4,2% | 6,4% | 4,5% | 6,9% | -13,3% | -19,5% | -13,3% | -14,4% | -9,6% | -11,3% | 0,1% | -3,5% | -10,5% | -7,9% | 3,5% |
| Margem bruta ⟶ | 29,2% | 24,3% | 14,1% | 29,8% | 28,0% | 25,7% | -22,8% | -36,1% | -19,0% | 8,6% | -8,9% | 5,6% | 11,7% | 4,8% | -8,1% | -16,1% | 37,7% |
| Margem EBIT ⟶ | 15,1% | 8,1% | -12,2% | 17,6% | 11,5% | 19,7% | -136,4%! | -153,8%! | -123,2%! | -58,0% | -78,9% | -87,5% | 9,6% | -7,9% | -22,8% | -16,4% | 11,1% |
| Margem líquida ⟶ | 14,1% | 9,0% | -12,6% | 15,6% | 13,3% | 23,0% | -133,8% | -172,6% | -161,0% | -71,7% | -92,4% | -126,8% | 1,0% | -12,6% | -32,1% | -46,7% | 7,4% |
| Crescimento da receita (1a) ⟶ | — | 12,8% | -15,1% | 64,5% | -12,9% | -21,1% | -73,2% | -9,7% | -42,9% | 24,7% | -50,6% | -19,0% | 62,2% | 84,2% | 7,7% | -54,4% | 6,5% |
| Crescimento da receita (5a CAGR) ⟶ | — | — | — | — | — | -2,1% | -26,6% | -22,7% | -37,4% | -25,7% | -32,3% | -15,6% | -5,1% | 8,3% | 5,2% | 3,5% | 14,5% |
| Dívida líquida/EBITDA | 4,33x | 7,13x | — | 5,52x | 10,19x | 4,36x | — | — | — | — | — | — | 10,78x | — | — | — | 1,24x |
| Liquidez corrente ⟶ | 2,22x | 2,51x | 1,93x | 2,03x | 1,70x | 1,67x | 1,62x | 1,78x | 1,35x | 2,08x | 2,35x | 3,14x | 3,64x | 1,93x | 1,34x | 1,44x | 1,67x |
Em reais, ano a ano
As três demonstrações por trás das razões — resultado, balanço e caixa — nas linhas padronizadas, no consolidado como entregue (ou no controlador, quando é o que a companhia entrega). EBITDA e dívida líquida seguem a metodologia publicada; dívida bruta, caixa e aplicações e caixa livre são somas que o nome da linha explicita.
| linha | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2T26 | TTM | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Resultado do exercício | |||||||||||||||||||
| Receita líquida (R$ bi) | 1,4 | 1,6 | 1,4 | 1,8 | 1,6 | 1,3 | 0,3 | 0,3 | 0,2 | 0,4 | 0,2 | 0,1 | 0,2 | 0,4 | 0,5 | 0,2 | 0,0 | 0,2 | |
| Custo dos produtos e serviços (R$ bi) | -1,0 | -1,2 | -1,2 | -1,3 | -1,1 | -0,9 | -0,4 | -0,4 | -0,2 | -0,3 | -0,2 | -0,1 | -0,2 | -0,4 | -0,5 | -0,2 | -0,0 | -0,2 | |
| Resultado bruto (R$ mi) | 413 | 388 | 191 | 546 | 447 | 327 | -78 | -111 | -33 | 32 | -16 | 8 | 28 | 21 | -38 | -34 | -0 | 2 | |
| EBITDA (R$ mi) | 233 | 149 | -142 | 349 | 207 | 264 | -452 | -452 | -191 | -148 | -105 | -104 | 42 | -21 | -70 | -10 | — | — | |
| Depreciação e amortização (R$ mi) | 20 | 19 | 24 | 27 | 24 | 14 | 13 | 21 | 26 | 64 | 37 | 24 | 19 | 13 | 37 | 25 | — | — | |
| EBIT (resultado operacional) (R$ mi) | 213 | 130 | -165 | 322 | 183 | 250 | -465 | -474 | -217 | -212 | -143 | -128 | 23 | -34 | -107 | -35 | 8 | 18 | |
| Lucro antes do IR (R$ mi) | 243 | 193 | -146 | 323 | 244 | 322 | -450 | -526 | -278 | -257 | -161 | -181 | 10 | -43 | -138 | -94 | -11 | -60 | |
| IR e CSLL (R$ mi) | -43 | -48 | -25 | -38 | -33 | -29 | -6 | -6 | -5 | -6 | -6 | -4 | -7 | -12 | -13 | -6 | -0 | -4 | |
| Lucro líquido (R$ mi) | 200 | 144 | -171 | 285 | 212 | 293 | -456 | -532 | -283 | -262 | -167 | -186 | 2 | -55 | -151 | -100 | -11 | -64 | |
| Lucro líquido (controladores) (R$ mi) | 200 | 144 | -171 | 221 | 155 | 238 | -449 | -521 | -277 | -258 | -165 | -185 | 1 | -56 | -148 | -101 | -11 | -65 | |
| Balanço patrimonial | |||||||||||||||||||
| Ativo total (R$ bi) | 3,1 | 3,9 | 4,2 | 4,7 | 4,8 | 3,7 | 3,1 | 2,3 | 1,9 | 1,7 | 1,7 | 1,6 | 1,6 | 1,5 | 1,3 | 1,2 | 0,7 | 0,7 | |
| Ativo circulante (R$ bi) | 1,9 | 2,7 | 2,7 | 3,3 | 3,1 | 2,1 | 1,7 | 1,1 | 0,7 | 0,7 | 0,7 | 0,8 | 0,9 | 0,8 | 0,5 | 0,5 | 0,2 | 0,2 | |
| Passivo circulante (R$ bi) | 0,9 | 1,1 | 1,4 | 1,6 | 1,8 | 1,3 | 1,1 | 0,6 | 0,5 | 0,4 | 0,3 | 0,2 | 0,2 | 0,4 | 0,4 | 0,3 | 0,2 | 0,2 | |
| Dívida bruta (curto + longo prazo) (R$ bi) | 1,3 | 1,5 | 1,9 | 2,3 | 2,4 | 1,3 | 1,1 | 0,7 | 0,6 | 0,3 | 0,5 | 0,6 | 0,6 | 0,7 | 0,7 | 0,7 | 0,3 | 0,3 | |
| Caixa e aplicações (R$ mi) | 290 | 426 | 237 | 343 | 257 | 193 | 92 | 33 | 30 | 325 | 244 | 175 | 201 | 101 | 162 | 216 | 33 | 33 | |
| Dívida líquida (R$ bi) | 1,0 | 1,1 | 1,7 | 1,9 | 2,1 | 1,2 | 1,0 | 0,7 | 0,6 | 0,0 | 0,3 | 0,4 | 0,4 | 0,6 | 0,5 | 0,5 | — | — | |
| Patrimônio líquido (R$ bi) | 1,2 | 1,6 | 1,4 | 1,6 | 1,7 | 1,7 | 1,4 | 1,1 | 0,8 | 0,9 | 0,8 | 0,7 | 0,6 | 0,5 | 0,4 | 0,3 | 0,3 | 0,3 | |
| Fluxo de caixa | |||||||||||||||||||
| Caixa das operações (FCO) (R$ mi) | -331 | -99 | -295 | 31 | -29 | 269 | 44 | 146 | 80 | 114 | -253 | -167 | -11 | -161 | 106 | 12 | — | — | |
| Investimentos (capex) (R$ mi) | -29 | -47 | -91 | -24 | -17 | -8 | -7 | -7 | -2 | -2 | -7 | -10 | -11 | -10 | -3 | -2 | — | — | |
| Caixa livre (FCO + capex) (R$ mi) | -360 | -146 | -386 | 7 | -46 | 261 | 37 | 139 | 77 | 112 | -260 | -177 | -22 | -170 | 103 | 10 | — | — | |
As duas colunas da direita vêm da ITR: o último trimestre sozinho e os últimos 12 meses (TTM), montados pela mesma identidade do P/L TTM. EBITDA e dívida líquida não têm série trimestral aqui.
O ano corrente, trimestre a trimestre
Como a companhia entregou na ITR. O 4º trimestre não existe isolado nesse arquivo — o exercício fechado vem na DFP, e nós não derivamos o 4T para não misturar número calculado com número reportado. Publicado em é a data em que o balanço ficou público, e é dela que sai o preço.
| trimestre | receita (R$ mi) | lucro (R$ mi) | margem líq. | P/L TTM | P/VP | publicado em |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024T1! | 87,4 | -20,8 | -23,8% | -2,4 | 0,38 | 2024-05-09 |
| 2024T2! | 178,5 | -33,5 | -18,8% | -1,4 | 0,33 | 2024-08-08 |
| 2024T3! | 86,9 | -42,9 | -49,3% | -0,7 | 0,23 | 2024-11-12 |
| 2025T1! | 46,9 | -8,1 | -17,2% | -0,7 | 0,24 | 2025-05-15 |
| 2025T2! | 31,4 | -59,4 | -189,4% | -0,7 | 0,37 | 2025-08-14 |
| 2025T3! | 81,5 | -8,2 | -10,1% | -0,6 | 0,27 | 2026-01-05 |
| 2026T1! | 27,1 | -20,7 | -76,1% | -0,8 | 0,34 | 2026-05-14 |
| 2026T2! | 26,9 | -11,1 | -41,4% | -0,8 | 0,21 | 2026-08-13 |
A série inteira, todos os trimestres: GET /empresas/TCSA3/trimestres
Proventos
Nenhuma data-com nem pagamento marcado na base (anúncios na B3 até 2026-09-21 · avisos à CVM até 2026-09-18).
O último provento de TCSA3 foi um dividendo de R$ 0,1614 por ação (data-com 2016-04-29). Nos últimos 12 meses foram 0 proventos, somando R$ 0,0000 por ação.
| tipo | data-com | data-ex | pagamento | por ação |
|---|---|---|---|---|
| dividendo | 2008-04-18 | 2010-01-04 | — | R$ 0,0531 |
Data-ex é o primeiro pregão depois da data-com, do nosso próprio histórico de preços. Pagamento vem da ficha da B3; CVM marca data tirada do aviso à CVM. Só a classe do ticker principal.
Por ano
| ano | por ação | pagamentos | DY |
|---|---|---|---|
| 2016 | R$ 0,1614 | 1 | 7,5% |
| 2015 | R$ 0,2056 | 1 | 7,6% |
| 2014 | R$ 0,4683 | 1 | 12,2% |
| 2012 | R$ 0,3006 | 1 | 3,7% |
| 2011 | R$ 0,2568 | 1 | 2,6% |
| 2010 | R$ 0,1806 | 1 | 1,6% |
| 2009 | R$ 0,1229 | 1 | — |
| 2008 | R$ 0,0531 | 1 | — |
| 2007 | R$ 0,0158 | 1 | — |
DY do ano = proventos do ano sobre o fechamento do último pregão dele; o ano corrente é parcial.
Acionistas e free float
44.409.418 açõesações em circulação nas mãos do mercado, como a companhia declara no FRE
22.702 PF · 66 PJ · 42 institucionaiscontagem na última assembleia, do FRE
como declarado no FREacionistas que a companhia marca como controladores
Novo Mercadomínimo garantido pelo segmento de listagem ou pela lei; o estatuto pode dar mais
| acionista | tipo | % ON | % PN | % total |
|---|---|---|---|---|
| MEYER JOSEPH NIGRI ctrl | PF | 36,09% | 0,00% | 36,09% |
| VKN Administração de Recursos Ltda | PJ | 13,98% | 0,00% | 13,98% |
| LILIAN RAQUEL CZERESNIA NIGRI ctrl | PF | 3,56% | 0,00% | 3,56% |
| JOSEPH MEYER NIGRI ctrl | PF | 0,02% | 0,00% | 0,02% |
| Outros (mercado) | — | — | — | 46,35% |
| Ações em tesouraria | — | — | — | 0,00% |
Participações diretas do Formulário de Referência (FRE) entregue em 2026-09-10, versão 2. A cadeia de controle (quem é dono da holding) não é reproduzida aqui. Nomes de pessoas físicas aparecem como no formulário público.
Comunicados e informes
| entrega | categoria | assunto | documento |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | Assembleia · AGE | Mapa Sintético Consolidado de Votação a Distância | abrir |
| 2026-09-08 | Valores Mobiliários negociados e detidos (art. 11 da Instr. CVM nº 358) · Posição Consolidada | — | abrir |
| 2026-09-08 | Valores Mobiliários negociados e detidos (art. 11 da Instr. CVM nº 358) · Posição Individual - Cia, Controladas e Coligadas | — | abrir |
| 2026-08-28 | Reunião da Administração · Conselho de Administração | Grupamento de Ações | abrir |
| 2026-08-28 | Fato Relevante | AGE para aprovar grupamento de ações | abrir |
| 2026-08-28 | Assembleia · AGE | Grupamento de Ações | abrir |
| 2026-08-28 | Assembleia · AGE | Grupamento de Ações | abrir |
| 2026-08-28 | Assembleia · AGE | — | abrir |
| 2026-08-25 | Dados Econômico-Financeiros · Demonstrações Financeiras Adicionais | Versão em inglês | abrir |
| 2026-08-19 | Reunião da Administração · Conselho de Administração | Aprovação de contas 2T26 | abrir |
As últimas entregas desta companhia à CVM fora das demonstrações, da mais recente para a mais antiga, do próprio índice IPE do regulador. O assunto é texto livre da companhia. Não resumimos nem classificamos esses documentos — a leitura é do original.
Piotroski F-Score 5/9 (2025) — o que cada critério significa.
Balanços republicados desta companhia
A CVM sobrescreve a versão antiga; guardamos as duas. Valores em R$ milhões: à esquerda a 1ª publicação, à direita a republicação.
| exercício | conta | 1ª publicação | republicado |
|---|---|---|---|
| 2012 | BPA 1.01 | 2.710,4 | 2.198,5 |
| 2012 | DRE 3.01 | 1.355,4 | 1.114,1 |
| 2013 | DFC_MI 6.01 | 30,9 | -183,9 |
| 2012 | BPA 1 | 4.168,0 | 3.962,1 |
| 2012 | BPP 2 | 4.168,0 | 3.962,1 |
| 2012 | DRE 3.02 | -1.164,2 | -961,1 |
| 2012 | BPP 2.01 | 1.407,4 | 1.256,8 |
| 2010 | DMPL 5.04 | 99,6 | -42,9 |
Todas as reapresentações desta companhia, ano a ano
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Lado a lado, com a ressalva de cada número e quantas vezes cada uma republicou balanço.
TCSA3 × MGLU3 · TCSA3 × RAIZ4 · TCSA3 × LREN3 · TCSA3 × RADL3 · TCSA3 × AMER3 · TCSA3 × VBBR3
comparar com o setor: CYRE3 × CURY3 × DIRR3
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