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Consumo Cíclico

LOG COMMERCIAL PROPERTIES E PARTICIPAÇÕES

LOGG3 — LOG COMMERCIAL PROPERTIES E PARTICIPAÇÕES

CNPJ 09.041.168/0001-10 · classes negociadas: LOGG3 · código CVM 23272

Administração de bens próprios serviços de engenharia e construção Incorporação, construção comercialização e locação de imóveisParticipação societáriaIntermediação de bens e serviços imobiliáriosComo a própria companhia declara no Formulário Cadastral (FCA), referência 2026-01-01 · setor CVM: Construção Civil, Mat. Constr. e Decoração

Novo Mercadosegmento de listagem
2007fundação
Belo Horizonte · MGsede
Privado Holdingcontrole acionário
Btg Pactual Serviços Financeiros S/A Dtvmescriturador
Ernst & Young Auditores Independentes S/S Ltda.auditor
logcp.com.brsite de RI
R$ 11,6 miliquidez média diária (63 pregões)

Veredito

Margem líquida 146,1%; ROIC 9,0%; dívida 3,7x o EBITDA; P/L 6,9 contra 8,8 do setor; dado de 2025, sem reapresentação relevante.

Bandeira de confiança: Dado limpo

Dado do exercício de 2025, recebido pela CVM em 11/02/2026; 5 dos 5 números centrais publicados; última reapresentação registrada em 2020.

A empresa ganha dinheiro?

Está saudável ou endividada?

A ação está cara ou barata em relação ao setor e à própria história?

Descritivo: número, faixa numérica e comparação com o setor, com a própria história e com o universo. Não é recomendação de investimento. JSON · como o veredito funciona

Acompanhar LOGG3: receba um e-mail quando o lucro virar prejuízo, a dívida ou a margem mudarem de faixa, ou o balanço for reapresentado. Só isso, e cancela num clique. Veja os eventos já registrados de LOGG3.

Cotação

R$ 24,74fechamento de 2026-09-25 · B3 (COTAHIST), atualizado toda noite — o preço que a API, o MCP e o dump servem

1 mês +3,4% · 12 meses +6,6% · no ano +2,2% · 52 sem. R$ 21,28–30,80

cotação com atraso de 15 min, exibida pelo TradingView — só na tela: não entra na nossa API, no MCP nem no dump
Fechamento, mensal, desde o início · retorno +37,3% (+4,2% ao ano) · sem ajuste por desdobramentoR$ 24,74 2026-09-25
máxima 2020-07-31: R$ 36,80mínima 2023-02-28: R$ 14,712026-09-25: R$ 24,74
2018mín R$ 14,71 · máx R$ 36,802026

Rentabilidade por janela

1 mês3 meses1 ano2 anos5 anos10 anos
Preço+3,4%-10,3%+6,6%+11,2%-8,7%—
Com proventos reinvestidos+3,4%-9,6%+38,7%+60,8%+49,1%—
Real, descontada a inflação (IPCA até 08/2026)+3,5%-9,4%+33,6%+47,3%+15,8%—
R$ 1.000 virariamR$ 1.034R$ 904R$ 1.387R$ 1.608R$ 1.491—

Fechamentos do banco até 2026-09-25. O preço inicial é ajustado pelos eventos societários conferidos com o preço (a marca pequena diz quantos); salto que eles não explicam deixa a janela vazia. O reinvestimento compra mais ações no fechamento da data-ex, sem imposto nem custo; só a classe do ticker principal. A linha real divide o retorno com proventos pelo IPCA acumulado na janela (série 433 do Banco Central, mensal, meses de ponta pro rata pelos dias); o mês mais recente só sai por volta do dia 10 do mês seguinte.

Eventos societários

último dia com direitoeventomultiplicadorconferência
2020-03-24grupamento inferido0,00× açõesnão conferido

Por que o gráfico de preço salta: o preço não é ajustado. Inferido quer dizer detectado pela contagem de ações e pelo preço, não anunciado no arquivo da B3.

Valuation

Hoje

R$ 2,2 bivalor de mercado
fechamento de 2026-09-25 × açõespreço × ações em circulação
R$ 4,4 bivalor da firma (EV)
+ dívida líquida 2025valor de mercado + dívida líquida
R$ 4,04LPA 2025
lucro por açãolucro do exercício ÷ ações
R$ 41,05VPA 2025
patrimônio por açãopatrimônio líquido ÷ ações
5,8P/L 12 m
até 2T26valor de mercado de hoje ÷ lucro dos últimos 12 meses (montado por identidade das ITRs)
0,62P/VP 2T26
último balanço trimestralvalor de mercado de hoje ÷ patrimônio dos controladores no fim do trimestre
10,3%ROE 12 m
até 2T26lucro dos últimos 12 meses ÷ patrimônio médio dos mesmos 12 meses
141,7%margem líq. 12 m
até 2T26lucro ÷ receita líquida, os dois nos últimos 12 meses
87,9 miações em circulaçãoúltima contagem pública, sem tesouraria

Foto de agora: fechamento de hoje sobre a última contagem pública de ações. Os cartões marcados 12 m usam as quatro últimas ITRs; os demais, o balanço de 2025. Os múltiplos abaixo são ponto-no-tempo: com o preço do dia em que o balanço ficou público.

Na data do balanço (ponto-no-tempo)

6,9P/L 2025
preço de 11/02/2026 · setor 8,8 · 37 cias · 10º de 38preço ÷ lucro por ação do exercício
0,7P/VP 2025
preço de 11/02/2026 · setor 1,2 · 34 cias · 8º de 35preço ÷ patrimônio líquido por ação
7,7EV/EBITDA 2025
preço de 11/02/2026 · setor 5,4 · 35 cias · 26º de 36valor da firma na data da entrega do balanço ÷ EBITDA do exercício (outros sites usam 12 meses e o preço de hoje)
9,9%ROE 2025
setor 5,4% · 95 cias · 38º de 96lucro dos controladores ÷ patrimônio líquido médio
9,0%ROIC 2025
setor 15,4% · 47 cias · 35º de 48EBIT × (1 − alíquota efetiva) ÷ média do capital investido (dívida bruta + PL total − caixa − aplicações), goodwill incluído — /metodologia/roic
P/L, P/VP e EV/EBITDA usam o preço de 11/02/2026 (R$ 28,03), o primeiro a partir do dia em que o balanço de 2025 chegou à CVM, em 2026-02-11 — ponto-no-tempo, não o preço de 31/12. 2 ressalvas

Por tema, exercício 2025

Valuation

P/Receita hojevalor de mercado ÷ receita líquida do exercício8,74×
EV/Receita hojevalor da firma ÷ receita líquida17,66×
P/EBITDA hojevalor de mercado ÷ EBITDA3,60×
P/EBIT hojevalor de mercado ÷ EBIT3,65×
EV/EBIT hojevalor da firma ÷ EBIT7,38×
Earning yield hojelucro dos controladores ÷ valor de mercado (o inverso do P/L)16,3%

Endividamento e liquidez

Dívida líquida/PLdívida líquida ÷ patrimônio líquido0,61×
Dívida bruta/PLempréstimos de curto e longo prazo ÷ patrimônio líquido0,62×
Dívida líquida/EBITDAdívida líquida ÷ EBITDA do exercício3,68×
PL/Ativospatrimônio líquido ÷ ativo total0,54×
Passivos/Ativos(ativo total − patrimônio líquido) ÷ ativo total0,46×
Liquidez correnteativo circulante ÷ passivo circulante1,03×

Eficiência

Margem brutaresultado bruto ÷ receita líquida97,2%
Margem EBITDAEBITDA ÷ receita líquida242,6%
Margem EBITEBIT ÷ receita líquida239,4%
Margem líquidalucro líquido ÷ receita líquida146,1%

Rentabilidade

ROElucro dos controladores ÷ patrimônio líquido médio9,9%
ROICEBIT × (1 − alíquota efetiva) ÷ média do capital investido (dívida bruta + PL total − caixa − aplicações), goodwill incluído9,0%
ROAlucro líquido ÷ ativo total5,4%
Giro do ativoreceita líquida ÷ ativo total0,04×

Crescimento

Receita, 1 anoreceita do exercício ÷ receita do anterior − 113,2%
Receita, CAGR 5 anostaxa composta anual da receita em 5 exercícios11,9%
Lucro, CAGR 5 anostaxa composta anual do lucro dos controladores em 5 exercícios (só com lucro positivo nas duas pontas)20,4%
EBITDA, CAGR 5 anostaxa composta anual do EBITDA em 5 exercícios (só com EBITDA positivo nas duas pontas)19,0%

Contas padronizadas e indicadores publicados do exercício; os itens marcados hoje dividem o valor de mercado ou o EV de hoje por uma conta desse exercício.

Indicadores, ano a ano

Quatro indicadores em gráfico e a tabela completa embaixo. Ponto vazado tem ressalva; buraco é ano sem o número — nunca ligamos uma reta por cima de um buraco. Na tabela, a seta leva ao caminho do número até a linha do arquivo da CVM; célula com ! tem ressalva; traço com tracejado é número suprimido — passe o mouse para ver o motivo. Nada é escondido.

Checklist de fatos 8 de 9

Nove checagens objetivas, com o limiar escrito em cada linha e o número por trás. Descritivo, não é recomendação; os limiares são nossos e estão declarados.

ROE9,9% 2025
2012: 2,0% — pl_final_sem_media2013: 5,3%2014: 24,8% — custo_ausente_na_dre2015: 1,2% — custo_ausente_na_dre2016: 2,2% — custo_ausente_na_dre2017: 2,0% — custo_ausente_na_dre2018: 2,1% — custo_ausente_na_dre2019: 3,5%2020: 4,7%2021: 11,6%2022: 11,2%2023: 5,3%2024: 9,4%2025: 9,9%
20122025
ROIC9,0% 2025
2012: 0,8% — capital_final_sem_media2013: 3,1%2014: 15,2% — aliq_travada_0;custo_ausente_na_dre2015: 1,8% — aliq_travada_0;custo_ausente_na_dre2016: 2,1% — aliq_travada_0;custo_ausente_na_dre2017: 2,5% — aliq_travada_0;custo_ausente_na_dre2018: 2,8% — aliq_travada_0;custo_ausente_na_dre2019: 3,8%2020: 4,5%2021: 9,6%2022: 10,4% — aliq_travada_02023: 5,0% — aliq_travada_02024: 7,9%2025: 9,0%
20122025
Margem líquida146,1% 2025
2012: 31,1%2013: 34,6%2014: 400,6% — custo_ausente_na_dre2015: 18,5% — custo_ausente_na_dre2016: 36,8% — custo_ausente_na_dre2017: 37,6% — custo_ausente_na_dre2018: 44,9% — custo_ausente_na_dre2019: 72,9%2020: 100,7%2021: 256,6%2022: 184,5%2023: 88,6%2024: 156,7%2025: 146,1%
20122025
P/L ponto-no-tempo6,9x! 2025
2016: 49,3x — acoes_do_fre_sem_tesouraria;sem_capex;preco_3_anos_apos_o_exercicio2017: 32,3x — acoes_do_fre_sem_tesouraria;acoes_defasadas;sem_capex2018: 28,9x — acoes_do_fre_sem_tesouraria;acoes_defasadas;sem_capex2019: 25,3x — acoes_do_fre_sem_tesouraria;acoes_defasadas;sem_capex2020: 24,6x — acoes_escala_milhares;sem_capex2021: 7,5x — acoes_escala_milhares;sem_capex2022: 4,4x — acoes_escala_milhares;sem_capex2023: 10,9x — acoes_escala_milhares;sem_capex2024: 4,8x — acoes_escala_milhares;sem_capex2025: 6,9x — acoes_escala_milhares;sem_capex
20122025

Tabela completa

indicador20122013201420152016201720182019202020212022202320242025setor
ROE ⟶2,0%!5,3%24,8%!1,2%!2,2%!2,0%!2,1%!3,5%4,7%11,6%11,2%5,3%9,4%9,9%5,4%
ROIC ⟶0,8%!3,1%15,2%!1,8%!2,1%!2,5%!2,8%!3,8%4,5%9,6%10,4%!5,0%!7,9%9,0%15,4%
ROA ⟶0,8%!2,3%12,8%!0,7%!1,3%!1,3%!1,5%!2,6%3,5%8,2%7,1%3,1%5,3%5,4%3,5%
Margem bruta ⟶76,0%56,5%100,0%!100,0%!100,0%!100,0%!100,0%!98,3%98,8%98,5%98,6%98,2%97,6%97,2%37,2%
Margem EBIT ⟶32,3%44,1%420,3%!47,7%!56,3%!72,3%!79,6%!140,7%!177,2%!277,0%!229,3%!118,6%!222,1%!239,4%!10,4%
Margem líquida ⟶31,1%34,6%400,6%!18,5%!36,8%!37,6%!44,9%!72,9%100,7%256,6%184,5%88,6%156,7%146,1%6,9%
Crescimento da receita (1a) ⟶—222,7%-23,8%!36,7%!4,2%!2,8%!5,4%!22,1%10,5%5,5%45,4%1,3%-0,2%13,2%5,8%
Crescimento da receita (5a CAGR) ⟶—————29,2%!3,3%!13,5%8,8%9,1%16,9%16,0%11,4%11,9%14,5%
Dívida líquida/EBITDA ⟶28,74x11,49x3,33x!20,09x!16,44x!12,46x!9,22x!2,09x1,37x2,53x2,93x5,63x3,72x3,68x1,24x
Liquidez corrente ⟶0,29x0,50x0,48x!0,29x!0,51x!0,89x!1,29x!6,69x2,37x1,52x1,35x1,77x1,45x1,03x1,67x

Em reais, ano a ano

As três demonstrações por trás das razões — resultado, balanço e caixa — nas linhas padronizadas, no consolidado como entregue (ou no controlador, quando é o que a companhia entrega). EBITDA e dívida líquida seguem a metodologia publicada; dívida bruta, caixa e aplicações e caixa livre são somas que o nome da linha explicita.

linha201220132014201520162017201820192020202120222023202420252T26TTM
Resultado do exercício
Receita líquida (R$ mi)28896893979910512814214921722022024966264
Custo dos produtos e serviços (R$ mi)-7-3900000-2-2-2-3-4-5-7-3-9
Resultado bruto (R$ mi)21506893979910512614014721421621424263255
EBITDA (R$ mi)165428847587486183253420503267495603——
Depreciação e amortização (R$ mi)714233322265678——
EBIT (resultado operacional) (R$ mi)9392864454728318025141449826148859578600
Lucro antes do IR (R$ mi)103425713244514223642039718439742642422
IR e CSLL (R$ mi)-2-4161633132-49-93-37310-52-6217-39
Lucro líquido (R$ mi)931272173637479314338340119534436359383
Lucro líquido (controladores) (R$ mi)931272173637439014036938619234335559374
Balanço patrimonial
Ativo total (R$ bi)1,11,62,62,62,93,13,24,04,25,26,26,36,86,76,86,8
Ativo circulante (R$ bi)0,00,20,10,00,20,20,20,90,80,80,60,91,20,81,51,5
Passivo circulante (R$ bi)0,20,40,20,20,40,30,10,10,30,50,50,50,80,81,21,2
Dívida bruta (curto + longo prazo) (R$ bi)0,50,81,01,01,00,90,90,90,81,31,81,92,12,22,12,1
Caixa e aplicações (R$ mi)37151771741315050745420829839722619430430
Dívida líquida (R$ bi)0,50,61,00,90,90,90,80,40,31,11,51,51,82,2——
Patrimônio líquido (R$ bi)0,40,71,51,51,82,02,23,03,13,33,73,73,63,63,53,5
Fluxo de caixa
Caixa das operações (FCO) (R$ mi)-653441947283778622412512915768-15——

As duas colunas da direita vêm da ITR: o último trimestre sozinho e os últimos 12 meses (TTM), montados pela mesma identidade do P/L TTM. EBITDA e dívida líquida não têm série trimestral aqui.

O ano corrente, trimestre a trimestre

Como a companhia entregou na ITR. O 4º trimestre não existe isolado nesse arquivo — o exercício fechado vem na DFP, e nós não derivamos o 4T para não misturar número calculado com número reportado. Publicado em é a data em que o balanço ficou público, e é dela que sai o preço.

trimestrereceita (R$ mi)lucro (R$ mi)margem líq.P/L TTMP/VPpublicado em
2024T1!53,855,3102,7%9,70,572024-04-24
2024T2!53,491,9172,1%8,00,572024-08-01
2024T3!56,697,1171,6%6,50,562024-10-30
2025T1!55,386,4156,1%4,70,482025-04-29
2025T2!61,587,1141,6%4,90,482025-08-04
2025T3!66,7111,4166,9%5,20,522025-10-29
2026T1!66,1134,0202,8%5,80,632026-05-04
2026T2!66,058,789,0%5,90,632026-08-06

A série inteira, todos os trimestres: GET /empresas/LOGG3/trimestres

Proventos

Próximos: 2026-10-01 pagamento · dividendo R$ 0,1594

O último provento de LOGG3 foi um dividendo de R$ 0,1594 por ação (data-com 2026-08-18, pagamento 2026-10-01). Nos últimos 12 meses foram 5 proventos, somando R$ 6,8749 por ação. DY médio dos últimos 5 anos completos: 8,1%.

tipodata-comdata-expagamentopor ação
dividendo2026-08-182026-08-192026-10-01R$ 0,1594
dividendo2026-06-112026-06-122026-07-01R$ 2,8599
dividendo2026-05-132026-05-142026-06-30R$ 0,3642
dividendo2025-12-182025-12-192025-12-29R$ 3,1876
dividendo2025-11-102025-11-112025-11-28R$ 0,3037
dividendo2025-08-082025-08-11—R$ 0,2374
dividendo2025-05-052025-05-06—R$ 0,2356
dividendo2024-12-102024-12-11—R$ 1,7177
dividendo2024-02-092024-02-14—R$ 0,6976
dividendo2023-02-132023-02-14—R$ 0,9178
dividendo2022-02-142022-02-15—R$ 0,8666
dividendo2021-03-052021-03-08—R$ 0,3254
dividendo2020-05-192020-05-20—R$ 0,2117
dividendo2019-05-312019-06-03—R$ 0,1400

Data-ex é o primeiro pregão depois da data-com, do nosso próprio histórico de preços. Pagamento vem da ficha da B3; CVM marca data tirada do aviso à CVM. Só a classe do ticker principal.

Datas-com nos últimos 5 anos, por mês: janfev3marabrmai2jun1julago2setoutnov1dez2

Por ano

anopor açãopagamentosDY
2026R$ 3,3835313,7%
2025R$ 3,9643416,4%
2024R$ 2,4153213,4%
2023R$ 0,917814,0%
2022R$ 0,866615,4%
2021R$ 0,325411,3%
2020R$ 0,211710,6%
2019R$ 0,140010,4%

DY do ano = proventos do ano sobre o fechamento do último pregão dele; o ano corrente é parcial.

Acionistas e free float

59,99%free float
52.710.369 açõesações em circulação nas mãos do mercado, como a companhia declara no FRE
15.411acionistas
15.049 PF · 94 PJ · 268 institucionaiscontagem na última assembleia, do FRE
CONEDI PARTICIPAÇÕES LTDA +2controle
como declarado no FREacionistas que a companhia marca como controladores
100% ONtag along (mínimo)
Novo Mercadomínimo garantido pelo segmento de listagem ou pela lei; o estatuto pode dar mais
acionistatipo% ON% PN% total
CONEDI PARTICIPAÇÕES LTDA ctrl acordoPJ22,12%0,00%22,12%
CHALLENGER FIA ctrl acordoPJ13,62%0,00%13,62%
REAL INVESTOR ASSET MANAGEMENT LTDA.PJ9,59%0,00%9,59%
Fundo de Investimento em Participações Bradesco MPLUSPJ8,85%0,00%8,85%
FIDELITY MANAGEMENT RESEARCH COMPANY (FMR LLC)PJ5,01%0,00%5,01%
RUBENS MENIN TEIXEIRA DE SOUZA ctrl acordoPF0,78%0,00%0,78%
Outros (mercado)———39,53%
Ações em tesouraria———0,51%

Participações diretas do Formulário de Referência (FRE) entregue em 2026-09-17, versão 4. A cadeia de controle (quem é dono da holding) não é reproduzida aqui. Nomes de pessoas físicas aparecem como no formulário público.

Comunicados e informes

entregacategoriaassuntodocumento
2026-09-18Reunião da Administração · Conselho de AdministraçãoAutorização de negociação e contratação de financiamento com alienação fiduciária de imóvelabrir
2026-09-17Código de Conduta—abrir
2026-09-17Política de Gerenciamento de Riscos—abrir
2026-09-17Reunião da Administração · Conselho de AdministraçãoAprovação de Políticas aplicáveis à gestora de recursos||Eleição de Diretor(es)abrir
2026-09-14Calendário de Eventos Corporativos—abrir
2026-09-11Escrituras e aditamentos de debênturesAjuste da redação para refletir o resultado do procedimento de Bookbuildingabrir
2026-09-04Valores Mobiliários negociados e detidos (art. 11 da Instr. CVM nº 358) · Posição Consolidada—abrir
2026-09-04Valores Mobiliários negociados e detidos (art. 11 da Instr. CVM nº 358) · Posição Individual - Cia, Controladas e Coligadas—abrir
2026-09-03Comunicado ao Mercado · Apresentações a analistas/agentes do mercadoApresentação Institucional 2T26abrir
2026-08-21Reunião da Administração · Conselho de AdministraçãoAlienação de Ativos e Aprovação de Politicaabrir

As últimas entregas desta companhia à CVM fora das demonstrações, da mais recente para a mais antiga, do próprio índice IPE do regulador. O assunto é texto livre da companhia. Não resumimos nem classificamos esses documentos — a leitura é do original.

Piotroski F-Score 5/9 (2025) — o que cada critério significa.

Balanços republicados desta companhia

A CVM sobrescreve a versão antiga; guardamos as duas. Valores em R$ milhões: à esquerda a 1ª publicação, à direita a republicação.

exercícioconta1ª publicaçãorepublicado
2019DFC_MI 6.0186,4271,2
2020DFC_MI 6.01224,2133,5
2012BPA 1.0149,334,4
2012BPA 1.01.0136,924,1
2012DFC_MI 6.01-6,40,8
2015BPA 1.0149,446,2
2015BPA 1.01.0117,314,1
2012DRE 3.058,99,9

Todas as reapresentações desta companhia, ano a ano

Esta companhia aparece em

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Lado a lado, com a ressalva de cada número e quantas vezes cada uma republicou balanço.

LOGG3 × MGLU3 · LOGG3 × RAIZ4 · LOGG3 × LREN3 · LOGG3 × RADL3 · LOGG3 × AMER3 · LOGG3 × VBBR3

comparar com o setor: CYRE3 × CURY3 × DIRR3

Outras companhias de Consumo Cíclico

Mais 109 com página, mesmo setor da CVM — classificação do regulador, não nossa.

Levar isto para o seu código

Tudo nesta página sai também em JSON: GET /empresas/LOGG3/indicadores. A WEGE3 é aberta para testar sem chave; para as demais, crie uma chave grátis (200 consultas/dia, sem cartão).

Cobertura de preço: 1.931 pregões, 2018-12-21 → 2026-09-25 · metodologia · como verificamos

Fontes: CVM (dados abertos, ODbL) e B3 (COTAHIST). Não afiliado à B3 nem à CVM. Não é recomendação de investimento.

Os números desta página são ao vivo. Versão do dado 2026-09-27-reapresentacao-agreg · página gerada em 2026-09-27 05:42 UTC. Se isto não bater com o /saude, você está lendo uma cópia em cache.